En el marco de la Ley 675 de 2001, el administrador desempeña un papel crucial en el mantenimiento y cuidado de los bienes comunes, los cuales se dividen en esenciales (escaleras, ascensores, pasillos) y no esenciales (piscinas, parques, gimnasios).
Las festividades como la Noche de las Velitas, la Navidad y el Año Nuevo, son de alegría y celebración, pero también de mayor actividad y aumento de los visitantes y turistas. Por esta razón, te compartimos las recomendaciones y medidas que los administradores, propietarios y residentes deben tomar en cuenta para garantizar la seguridad y el buen funcionamiento de las áreas comunes.
Recomendaciones para los administradores
- Revisar el estado de las zonas comunes: se deben realizar una inspección regulares de la propiedad para asegurarse de que estén en buen estado y que cumplan con las normas de seguridad.
- Reforzar la seguridad: evaluar si es necesario reforzar la seguridad durante las festividades, especialmente en conjuntos residenciales con actividad turística. Esto se puede lograr contratando más personal de vigilancia, instalando cámaras de seguridad e implementando un sistema el control de accesos, como Properix.
- Comunicar las normas de convivencia: compartir las normas de convivencia del reglamento de la copropiedad a la mano de los propietarios y residentes para que todos estén informados del uso adecuado de las áreas y convivencia entre vecinos.
- Promover la integración de la comunidad. Las festividades son una oportunidad para integrar a la comunidad y fomentar una convivencia sana y pacífica. El comité de convivencia o el consejo pueden organizar actividades y decorar los ambientes que promuevan el encuentro entre los vecinos.
Si deseas más información, no te pierdas el webinar ‘Preparación de las Zonas Comunes para las Festividades‘, junto a la abogada Jazmín Rosa Pérez. Puedes ver el video aquí:
Recomendaciones para los propietarios y residentes
- Las decoraciones en áreas comunes, cómo pasillos o puertas, no deben obstruir la circulación ni modificar las fachadas.
- En caso de viajar, es importante dejar un contacto de confianza a la administración para cualquier situación de emergencia.
- Evitar dejar llaves a personal no autorizado. No se aconseja dejar llaves de la unidad privada al administrador o al vigilante.
- Asegurar adecuadamente puertas y ventanas y verificar las cuñas para evitar problemas de seguridad.
Beneficios para administradores
Nuestro sistema está diseñado para hacer la vida en comunidad más cómoda y segura. Ofrecemos una plataforma de Control de Accesos para agilizar y verificar el ingreso de visitantes. Además, gestionar las PQRS, enviar comunicados y compartir documentos de la copropiedad directo al celular de los residentes.
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